北京二套房细则 贷款买房前须报家庭房产

　　信息造假将添不良记录

　　五部门表示,在二套房认定中,对于查实借款人提供虚假信息的,将在央行个人信用信息基础数据库中记录。这意味着借款人将被记录不良信息,今后在贷款时可能受限。

　　影响

　　首套房全款再买房算二套

　　业内人士表示,由于此前银行对二套房的认定主要是“认贷”,因此一些此前全款购房的家庭,再次购房时依然享受到了首套房的贷款优惠政策。

　　但此次北京的实施细则出台后,二套房严格执行“认房又认贷”,上述漏洞将被堵死。对于之前全款购房的家庭,再购房将视为二套房,并执行二套房的贷款政策。

　　贷款买房前须报家庭房产

　　昨天公布的《通知》中,要求借款人在申请贷款时填写《家庭拥有成套住房申报表》;而在今年5月1日,北京出台“同一家庭限购一套新房”的实施细则中,也要求购房人和开发商签订购房合同时填写《家庭成员情况申报表》。这意味着,今后贷款购房人将需要填写两张申报表,申报家庭房产情况。

　　在签订购房合同时要填《家庭成员情况申报表》,除了要填自己的信息,配偶、子女信息及所购房屋地址等均要如实填写。而在申请贷款时填写的《家庭拥有成套住房申报表》,要填写家庭成员信息,拥有住房地址,购房合同编号或产权证号等。同时承诺信息真实,并授权银行验证。

　　公积金也将“认房又认贷”

　　昨天公布的《通知》针对的是商业性个人住房贷款,公积金贷款将如何执行？对此,北京公积金管理中心相关负责人表示,目前公积金方面还没有接到通知,但市住建委已向银行发放钥匙盘,肯定也将给公积金贷款部门发放钥匙盘,公积金贷款“认房又认贷”也势在必行。