上海三套房贷并未明令停止

　　中介：个别政策限制可设法“突围”

　　上海楼市调控细则迟迟没有落地，低迷的成交量让银行、开发商、中介机构都坐不住了。据记者调查，有开发商、中介机构等已开始尝试在一些“薄弱环节”突破政策限制。不过，不少银行却回应，有些打擦边球的贷款申请，在银行审批的时候往往会吃回票，而这将给购房者带来烦，其中风险不得不防。

　　异地投资购房限制“被松动”

　　位于闵行的某个别墅项目，对于没有1年纳税凭证的外地客户也可以贷款。售楼表示，“我们的合作银行通过技术处理可以帮客户补齐证明材料。”“那第三套呢？”“也可以贷，不过首付要6成，利率是1.2倍。”如果一下子拿不出这么多首付也有办法，售楼称，对于高端白领客户，只要提供固定收入证明，可以利用合作银行现有的一项无抵押消费贷款业务，将客户首付不足部分补足。

　　据方方地产咨询机构调查，建设银行闵行支行、工商银行静安支行等都受理半年以上本市纳税证明的非上海市居民住房贷款。此外，记者还了解到，昆山 (论坛新闻)当地多个知名开发商投资的楼盘，对上海的购房人开辟有“专属通道”，不受必须提交1年当地纳税凭证的限制。昆山世茂·蝶湖湾的销售人员在“5·1”房展会上就透露，身为外地人的上海人可贷款购买该盘房源。据悉，上海户籍的客户可办理当地商业贷款，合作的贷款银行是中国银行，而上海以外的外地客户则必须提交至少1年的当地纳税凭证方能购房。在昆山，作类似处理的房产项目还有世茂·东壹号等。