上海三套房贷并未明令停止

　　优质客户房贷可因人而异

　　昨天，上海房产行业一内部人士向记者透露，现在各家银行执行的房贷政策松紧不一，在一些政策比较松动的银行，如款者没有逾期还款记录，工作单位比较好，即使已经有两套贷款商品房，还可以贷款购买第三套房，首付大约五到六成，利率约为基准利率的1.1倍上浮一点；如果把两套贷款商品房中的一套贷款还清，购房者甚至可按照第二套房的贷款政策申请房贷，首付约为五成，贷款利率也可以商议。

　　尽管如此，但大部分房产经纪公司和银行仍然口径一致地表示，目前房贷政策没有变化。昨天，中原地产、21世纪不动产、汉宇地产等沪上房产经纪公司均向记者表示，目前大部分购房者是第一次购房，申请一套房房贷，二套房只有约10%，三套房几乎没有。“目前在银行和贷款中介之间有一种默契，房贷门槛松动只做不说。”

　　实际上，房产中介和贷款中介都在市场上寻找较为优惠的贷款，在竞争中，一些银行不得不悄悄放松房贷门槛争取客户。据透露，在提供优惠房贷政策的银行中，不乏国有大银行。银行这一做法与一些银行仍有信贷压力有关，由于今年第二季度开始，银行普遍执行比较严格的房贷政策，楼市成交量锐减，随之，银行房贷业务量也锐减，受信贷压力的影响，银行不得不对于违约风险较小的贷款者打开方便之门。